中国部分银行暂停开发贷 房企资金断裂了吗

MeiTai

中国部分银行暂停开发贷 房企资金断裂了吗

中国房地产调控仍在进行中，且有加紧步伐的态势，消息称，中国部分银行已经暂停开发贷，有房企表示，资金紧张。

中国房地产长效调控机制是根治房价暴涨的灵丹妙药吗

综合媒体1月31日报道，此前，中国已有部分银行因开发贷或房地产贷款违规，被中国监管部门开具罚单。中国浙商银行杭州分行存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的违法违规事实。中国浙江监管局依据相关规定，对浙商银行杭州分行罚款人民币20万元（1元人民币约合0.158美元）。

银行和房企人士表示，中国监管趋严之下，中国部分银行在房地产相关贷款业务上会更加小心谨慎。

但也有分析认为，资金已经向租赁倾斜。

北京时间1月30日，北京市住建委相关负责人对外表示，针对租赁房建设中显现的资金瓶颈，相关部门还组织中国国家开发银行北京分行、农行、华夏银行等专门研究针对集体土地租赁房的投融资产品，力争尽快发布。

分析指出，中国银行业作为房地产企业和居民提供金融服务的主要金融机构，应采取疏堵并举的策略，整治乱象，降低杠杆，促进中国房地产市场健康发展。

其中包括，银行要加大对中国住房租赁市场的支持和服务力度。一是可与房地产企业合作，通过签订租赁权转让协议的方式将待售房源变成长租房源，向符合相应条件的租户发放租房贷款。二是可与中国地方政府合作，在住房租赁平台交易撮合、信用评价等各个环节提供相应的金融创新产品和服务。

另外，银行还应坚持差别化的中国住房信贷政策，在坚决遏制投机性、投资性购房需求的同时，在额度、利率等方面采取措施，合理满足中国居民购买首套住房需求，适度支持改善性购房需求，积极稳妥助推中国房地产去库存。